Az energetikai tanúsítvány készítése Magyarországon kötelező bizonyos ingatlanügyletek esetén, elsősorban a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján.
Az energetikai tanúsítvány célja az épületek energiafogyasztásának felmérése és a hatékonyság javításának elősegítése.
Fő jelentősége
Segít a vevőknek és bérlőknek eligazodni az ingatlan rezsiköltségeiben, valamint ösztönzi a felújításokat a rosszabb besorolású épületeknél.
A jó besorolás növeli az ingatlan értékét és kedvezőbb hitelfeltételeket eredményezhet a bankoknál.
Besorolási osztályok
Magyarországon az energetikai besorolás két skálán történik 2024 óta: az összesített energetikai jellemző (energiafogyasztás) és a szén-dioxid-kibocsátás alapján, A+++ (legjobb) és I (legrosszabb) között.
Az összesített energetikai jellemző százalékban méri a referenciaértékhez képest:
-
-
A+++ (≤ 0%): Nulla energiaigényű (pl. napelemes negatív egyensúly).
-
A++ (1–50%): Minimális igényű.
-
A+ (51–90%): Kiemelkedő hatékonyságú.
-
A (91–100%): Közel nulla igényű.
-
B (101–130%): Megfelelő közel nulla.
-
C (131–160%): Korszerű.
-
D (161–200%): Korszerűt megközelítő.
-
E (201–250%): Átlagosnál jobb.
-
F (251–310%): Átlagos (magyar átlag).
-
CO₂-kibocsátási skála
Hasonló százalékos skála, de CO₂-ra fókuszál (pl. A+++ ≤ 0 kg/m²év, I >100 kg/m²év), új épületeknél szigorúbb limitekkel (max. 20 kg/m²év).
Mikor szükséges elkészíttetni az energetikai tanúsítványt?
Energetikai tanúsítvány szükséges új épület építésekor (használatbavételi engedélyhez), meglévő ingatlan eladásakor, valamint egy éven túli (tartós) bérbeadásakor.
Emellett pályázatokhoz (pl. otthonfelújítás) vagy 500 m² feletti állami közhasználatú épületeknél is kellhet.
Az energetikai tanúsítványok feltöltésre kerülnek az országos elektronikus nyilvántartásba.
Milyen épületekre nem terjed ki a követelmény?
Nem kell tanúsítvány 50 m² alatti önálló épületeknél, évente 4 hónapnál rövidebb használatú nyaralóknál, hitéleti, mezőgazdasági (alacsony energiaigényű) épületeknél, felvonulási vagy max. 2 éves ideig használt szerkezeteknél.
Egy évnél rövidebb bérlet vagy műhelyek esetében sem kötelező.